Jika Anda adalah seorang investor properti pertama kali, akan menyadari bahwa berinvestasi di properti melibatkan sejumlah langkah-langkah penting, termasuk:
- Didiklah diri Anda - baca buku dan majalah dan berbicara kepada orang yang Anda benar-benar percaya.
- Menetapkan strategi investasi properti yang jelas - apakah Anda ingin investasi properti yang memberikan return sewa cukup tinggi untuk melayani diri sendiri atau Anda mengejar pertumbuhan modal. Pilihan Anda strategi properti investasi akan menentukan jenis properti Anda membeli dan di mana Anda mencarinya.
- Seksama penelitian daerah anda tertarik untuk investasi properti pertama.
- Ini harus untuk mendapatkan penilaian properti dan laporan inspeksi bangunan sebelum mendaftar untuk membeli properti investasi pertama Anda.
Berikut adalah beberapa jebakan mengapa investasi properti pertama kali investor gagal untuk melakukan:
- Harga beli terlalu tinggi.
- Properti ini di daerah potensi pertumbuhan modal yang rendah.
- Properti ini pemeliharaan terlalu tinggi.
- Sewanya terlalu rendah.
- Lowongan periode yang terlalu panjang atau terlalu banyak.
- Pinjaman yang diambil adalah salah terstruktur.
- Beberapa pemotongan pajak yang tidak terjawab.
Komisi Sekuritas dan Investasi Australia telah digariskan rekomendasi berikut ini untuk investor properti pertama kali sebelum membeli real estat sebagai aset investasi:
1. Waspada terhadap tekanan jual teknik dan seminar tekanan tinggi Beberapa orang penjualan bisa sangat persuasif dan gigih.
2. Apa rencana Anda secara keseluruhan keuangan? Sebelum berinvestasi di aset apapun pastikan keputusan Anda cocok ke dalam strategi investasi Anda secara keseluruhan. Jika Anda tidak memiliki strategi investasi secara keseluruhan maka sekarang adalah waktu untuk mengembangkan satu:
1. Waspada terhadap tekanan jual teknik dan seminar tekanan tinggi Beberapa orang penjualan bisa sangat persuasif dan gigih.
2. Apa rencana Anda secara keseluruhan keuangan? Sebelum berinvestasi di aset apapun pastikan keputusan Anda cocok ke dalam strategi investasi Anda secara keseluruhan. Jika Anda tidak memiliki strategi investasi secara keseluruhan maka sekarang adalah waktu untuk mengembangkan satu:
- Pikirkan tentang apa yang ingin Anda capai finansial dan berapa lama Anda ingin mencapainya.
- Tetapkan tujuan Anda.
3. Memahami risiko Pastikan Anda merasa nyaman dengan risiko yang terkait dengan investasi tertentu. Semua investasi membawa risiko. Umumnya semakin tinggi risiko semakin tinggi kembali.
- Apakah Anda tahu apa resiko yang di real estat? Bisakah Anda tidur di malam hari mengetahui ini? Jika Anda tidak dapat maka mungkin Anda harus berinvestasi dalam suatu aset dengan resiko yang kecil.
- Semua rencana keuangan yang baik akan membagi uang Anda menghadapi berbagai aset dalam rangka untuk menyebarkan risiko. Pikirkan tentang hal ini seperti yang Anda pikirkan tentang investasi dalam real estat. Apakah Anda memiliki semua telur Anda dalam satu keranjang jika Anda membeli bagian tertentu real estat?
- Ingat bahwa semua jenis investasi memiliki siklus profitabilitas dan siklus kerugian. Siklus ini bisa berlangsung selama bertahun-tahun. Apakah siklus real estat sesuai rencana keuangan Anda?
4. Mendapatkan nasihat Putuskan apakah Anda membutuhkan nasihat profesional. Jika Anda sedang berhadapan dengan penasihat keuangan maka pastikan mereka berlisensi oleh ASIC.
6. Kerjakan pekerjaan rumah Anda Cari tahu sebanyak mungkin mengenai investasi yang Anda buat. Pastikan Anda benar-benar memahami pro dan kontra dari aset yang memilih investasi tertentu. Menimbang keuntungan dan kerugian terhadap tujuan keuangan Anda.
7. Pajak dan masalah keamanan sosial Mungkin ada masalah pajak untuk mempertimbangkan bahwa agen real estat Anda mungkin tidak mengerti. akuntan pajak Anda bisa menjadi tempat yang baik untuk mulai memeriksa nomor dan masalah pajak.
8. Menjaga aset investasi Anda Love dokumen Anda. Membaca dan menyimpan semua dokumen Anda menerima tentang investasi Anda.
Jika aset Anda dikelola oleh orang lain, maka pastikan mereka menjaga informasi Anda tentang apa yang terjadi:
6. Kerjakan pekerjaan rumah Anda Cari tahu sebanyak mungkin mengenai investasi yang Anda buat. Pastikan Anda benar-benar memahami pro dan kontra dari aset yang memilih investasi tertentu. Menimbang keuntungan dan kerugian terhadap tujuan keuangan Anda.
7. Pajak dan masalah keamanan sosial Mungkin ada masalah pajak untuk mempertimbangkan bahwa agen real estat Anda mungkin tidak mengerti. akuntan pajak Anda bisa menjadi tempat yang baik untuk mulai memeriksa nomor dan masalah pajak.
8. Menjaga aset investasi Anda Love dokumen Anda. Membaca dan menyimpan semua dokumen Anda menerima tentang investasi Anda.
Jika aset Anda dikelola oleh orang lain, maka pastikan mereka menjaga informasi Anda tentang apa yang terjadi:
- Bersikeras bahwa mereka memberikan catatan tertulis dan laporan. Mengejar mereka jika mereka tidak datang.
- Ajukan pertanyaan jika Anda tidak yakin. manajer investasi Reputable akan dengan senang hati menjawab pertanyaan Anda dan akan mengharapkan Anda untuk mengambil minat investasi Anda.
- Pastikan Anda memberikan semua instruksi Anda ke manajer secara tertulis. Juga mengatakan kepada mereka apa yang membatasi mereka harus bertindak atas nama Anda.
0 komentar:
Post a Comment